Der City Park Vienna ist ein innerstädtischer modularer Gewerbepark mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung im 23. Wiener Gemeindebezirk. Eingebettet zwischen der Triester Straße und Perfektastraße befinden sich die Hauptverkehrsadern der Stadt in unmittelbarer Nähe. Die Gewerbeeinheiten des Parks schaffen Raum für eine Vielzahl unterschiedlichster Unternehmen aus Produktion, Forschung, Logistik, Handel etc. und überzeugen durch anpassungsfähige Flächennutzungen an die sich ändernden Anforderungen der Nutzer. Das Projekt folgt dem Gedanken der „produktiven Stadt Wien“ und schafft Flächen für Gewerbebetriebe inmitten der Stadt.
Unternehmen müssen sich kontinuierlich neuen Herausforderungen in Bezug auf Flächen, Mitarbeiter:innen, Ausrichtung und Nachhaltigkeit stellen. Unser Logistikpark City Park Vienna zeichnet sich durch seine Flexibilität aus. Neben der Anpassungsfähigkeit innerhalb der Unternehmen fördert die Ausrichtung der Baukörper den Austausch zwischen den Nutzern und fördert potenzielle Symbiosen.
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Erhalten Sie Einblicke in die bisherigen Entwicklungsphasen des City Park Vienna und die geplanten Bauabschnitte.
Das Bauprojekt City Park Vienna wird in mehreren Phasen errichtet. In einer ersten Phase wurde bereits das Cross-Dock mit Parkdeck fertiggestellt. In der zweiten Phase wurden die Bauteile 01 und 02 errichtet, die von verschiedenen Betrieben genutzt werden. Die größte Entwicklungsphase, bestehend aus den Bauteilen 03, 04 und OS, befindet sich bereits in der Errichtungsphase und wird Anfang 2024 abgeschlossen sein.
Die neuen Bauteile 03 und 04 wurden in ihrer Flexibilität und Nutzbarkeit weiterentwickelt und orientieren sich an den Bestandsbauteilen 01 und 02. Nutzungseinheiten in unterschiedlicher Größe reihen sich aneinander und bieten Gründächer, Sprinterparkplätze sowie E-Ladestationen. Die Lagerhallen verfügen über maximale Lagerguthöhen von 6,50 m und sind stützenfrei ausgeführt. Die Bauteile 03 und 04 stehen sich gegenüber und werden durch eine gemeinsam genutzte Zufahrtsstraße erschlossen.
Der Bauteil 05 verfügt über 4 Einheiten mit Lagerguthöhen von 9-12 m und ist über eine separate Einfahrt, über die Eduard-Kittenberger-Gasse erschlossen. Großzügige Photovoltaik Flächen befinden sich auf den Dächern der Einheiten 01-03 und versorgen die gesamten Entwicklungsphasen mit Elektrizität. Neben der Photovoltaikanlage verfügt der Bauteil 05 über Sprinterparkplätze, E-Ladestationen sowie einer Sprinkleranlage für die Maximierung der Nutzbarkeit.
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